Architektur

Die Überbauung ‚MITTIM' wird durch zwei Baukörper definiert: Zentrumsbau und Bahnhofsbau.
Der Zentrumsbau besteht aus einem Sockelbau, in welchem sich zwei Ladengeschosse befinden. In den Obergeschossen löst sich der Baukörper auf in einen subtil strukturierten, vierstöckigen Längsbau und vier ‚Punktbauten'. Die Obergeschosse sind mit Büro- und Wohnflächen belegt, die Erschliessung der Punktbauten erfolgt von den Treppenhäusern des Längsbaus her über filigrane Stahl-Brücken.
Der Bahnhofsbau ist ein auf Stützen gestelltes, bis viergeschossiges Bauvolumen. Neben seiner Grundfunktion als öffentliches Bahnhofsgebäude sind in den Obergeschossen ebenfalls Büro- und Wohnräume untergebracht.
Die grosse unterirdische Einstellhalle, die Fussgängerunterführung mit Treppe und Rampe zu den SBB-Geleisen sowie die Haltestelle der Glatttalbahn und zu den Orts- und Regionalbussen vervollständigen Funktion und Eingliederung dieses Gesamtkonzepts.

Hochbau

Massivbau-Konstruktion mit zahlreichen anspruchsvollen Details: Grosse Abfangdecken, Rippendecken, Vorspannung, Verbundbauweise, Stahl-Zwischendach und -passerellen, ausgeklügelte Erdbebenkonstruktion.

Tiefbau

Der teilweise über 10 m hohe Baugrubenabschluss wird mit einer Nagelwand (Unternehmervariante) realisiert. Die Selbstbohrnägel der Wand werden teilweise vorgespannt, um die Verformungen des Baugrubenabschlusses möglichst klein zu halten. Rückbau der bestehenden Gebäude auf dem Areal erfolgte vor und teilweise während den Aushub- und Sicherungsarbeiten. Die Gründung des Bauwerks erfolgt über weite Bereiche mittels einer Pfahlfundation. Im Bereich Bahnhofplatz, wo die Auflast eines Gebäudes fehlt, kommen zur Auftriebssicherung auch Zugpfähle zum Einsatz.

Am Bau Beteiligte

• Bauherr: TUG Management Investment AG, Triesen, vertreten durch: Hänseler Immokonzept AG, Glattbrugg
• Generalunternehmer: HRS Real Estate AG, Zürich
• Architekt: CH Architekten AG, Volketswil

Baukosten und Termine  

• Tief-/Rohbauausführung: Okt. 2007 -
                                       Juli 2009
• Baukosten: CHF 90 Mio.
• Zahlen:
  Nutzflächen Verkauf          5'400 m2
  Nutzflächen Dienstleistung 6'000 m2
  Nutzflächen Wohnflächen   7'000 m2 /
                                         68 Wohnungen
  Bauvolumen Zentrumsbau  93'000 m3
  Bauvolumen Bahnhofsbau  63'000 m3
  Parking                             277 Plätze